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亚游集团娱乐真人-杭州“万元板块”消亡史 又一个“1”字头板块涨身价了
信息来源:养鹿信息门户网     阅读次数:3053    发布时间:2020-01-11 18:49:28

亚游集团娱乐真人-杭州“万元板块”消亡史 又一个“1”字头板块涨身价了

亚游集团娱乐真人,(作者:咸鱼,本文转载自微信公众号“层楼”,凤凰网房产已获授权)

又一个刚需胜地,正在离我们远去。

昨天,东湖板块两宗商住地挂牌,起始楼面价均为9500元/㎡,但精装新房销售限价却攀升至20800元/㎡。

而目前东湖板块在售的高层房源,精装高层最高均价为御清城的19500元/㎡,也就是说涨了1300元/㎡。

虽然1千多的涨幅并不是很夸张,但这意味着又一个“1”字头板块可能要消失了。所以,请珍惜东湖板块仅存的“1”字头房源的。

目前,东湖板块的存量高层其实并不多了,御清城还有4幢高层待售,还有一个和昌璞云府有8幢高层房源,还有一个未公示的新鸥鹏商住地。

存量不仅少,而且房源还相当抢手。御清城高层中签率只有7%,另一个高层已经售罄的山语四季,中签率也不过10%上下。

放眼整个杭州,目前屈指能数的“1”字头板块更是不多。大江东、青山湖科技城、银湖板块、星桥、戴村、党湾……

在上周榜单中,“1”字的房源量也少得可怜,只有一个党湾的畅享幸福里上榜。

再来看看上周数据,根据克而瑞统计,上周(11.25-12.1),杭州十区商品房共成交3967套,成交均价33070元/㎡,环比前一周成交套数上涨39%,成交均价上涨11.3%。

其中,主城区商品房成交1340套,成交均价46585元/㎡,环比前一周成交套数上涨31.5%,成交均价上涨29.4%。

(注:住宅成交榜单后,分析了上榜住宅还有的存量)

杭州十区近七周量价走势图

数据来源:克而瑞江浙区域

杭州十区商品房排行榜

数据来源:克而瑞江浙区

杭州十区住宅排行榜

数据来源:克而瑞江浙区域

晓风印月刚刚结束登记,之后只余2幢超高层。

御品还有最后5幢高层待推。

锦粼府预计本月加推8号楼洋房。

幸福里两次摇号吸引了超4万人的购房者,综合中签率仅为2.2%

杨柳郡、东澜府已推出所有楼幢。

杭州十区酒店式公寓排行榜

数据来源:克而瑞江浙区域

数据说明:

截止时间:2019.11.25-12.1

统计范围:杭州十区商品房(上城区、下城区、江干区、拱墅区、滨江区、西湖区、萧山区、余杭区、富阳区、临安区)

数据来源:克而瑞江浙区域

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